Einzigartige Gelegenheit: Hof mit großem Ausbaupotenzial im Schlerngebiet ID BR02696

Dieser charmante Hof befindet sich in einer idyllischen Lage im Schlerngebiet, unweit von Kastelruth, und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Der Hof verfügt über eine hofeigene Trinkwasserquelle, die bereits seit 1909 im Grundbuch erwähnt ist und auch in Trockenzeiten eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. Dadurch wird die Autarkie und Unabhängigkeit des Anwesens erheblich erhöht.

Fläche und Landnutzung: Der Hof umfasst insgesamt ca. 8,3 Hektar Land, davon ca. 2,76 Hektar Wiese und ca. 5,54 Hektar Wald. Die geringe Hanglage der Wiesen und Felder macht das Gelände besonders geeignet für die Pferdehaltung und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Reitausflüge in die
umliegende Natur.

Baupotenzial und Sanierungsbedarf: Eine umfassende Renovierung oder sogar eine Neuerrichtung des aktuellen Hofgebäude (Energieklasse G) wird empfohlen. Dank des aktuellen Gesetzes besteht die Möglichkeit, das Anwesen um bis zu 1.500 m³ zu erweitern, sofern der Hof weiterhin landwirtschaftlich bewirtschaftet wird.

Infrastruktur und weitere Vorteile: Wasserversorgung: Neben der hofeigenen Trinkwasserquelle gibt es die Möglichkeit, einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz zu erhalten. Hierfür wurde bereits ein Beitragsgesuch beim zuständigen Amt eingereicht.

Internetverbindung: In der Vergangenheit gab es eine Freileitung für das Telefonnetz, die jedoch aufgrund von Sturmschäden außer Betrieb genommen wurde. Derzeit wird das Internet über Mobilfunk bezogen, und dank der freien Sicht zum Sendemast ist der Empfang ausgezeichnet.

Verkaufspreis und Motivation: Der Hof bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und der Eigentümer freut sich auf Ihr Angebot. Eine zeitnahe Abwicklung ist gewünscht. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein einzigartiges Projekt in einer der schönsten Gegenden Südtirols realisieren möchten.

Die Lage des Hofes bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht und eine natürliche Umgebung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche und touristische Nutzungen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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