Fascino altoatesino in posizione tranquilla – Bilocale con giardino a Monguelfo ID BR03333

In una posizione tranquilla e immersa nella natura di Monguelfo, vi attende questo affascinante bilocale dal tradizionale carattere altoatesino. I caldi elementi in legno, realizzati su misura con materiali di primissima qualità da un falegname altoatesino, l’accogliente distribuzione degli spazi e i dettagli curati conferiscono all’immobile un’atmosfera particolarmente piacevole e autentica, rendendolo il rifugio ideale nel cuore del suggestivo paesaggio montano della Val Pusteria.

Uno dei punti di forza della proprietà è il curato giardino, perfetto per rilassarsi e godersi piacevoli momenti all’aria aperta. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di un maso chiuso. Questa particolare posizione contribuisce a preservare nel tempo il verde e il contesto non edificato circostante, garantendo tranquillità, privacy e una piacevole vista sulla natura.

L’appartamento è accessibile tramite tre diversi ingressi, offrendo così grande flessibilità e comodità. La cantina di pertinenza è comodamente raggiungibile con l’ascensore. Nel prezzo di acquisto sono inclusi un posto auto coperto e una pratica cantina. Per un ulteriore comfort abitativo, il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, particolarmente piacevole durante i mesi più freddi.

Dalla sua realizzazione, l’immobile è sempre appartenuto agli attuali proprietari, che ne sono stati i primi e unici proprietari e lo hanno utilizzato esclusivamente in prima persona. Questo si riflette nell’ottimo stato di manutenzione e nella cura con cui l’appartamento è stato conservato.

L’immobile rappresenta inoltre un punto di partenza ideale per numerose escursioni in Val Pusteria e nelle Dolomiti. Il Lago di Braies, Prato Piazza, il Lago di Dobbiaco, la Val Casies, nonché San Candido, Brunico e Plan de Corones sono raggiungibili in breve tempo in auto.

L’immobile è libero da vincoli di edilizia convenzionata e può pertanto essere utilizzato sia come abitazione principale sia come casa vacanze o seconda casa. Le spese condominiali ammontano a circa 1.100 euro all’anno.

Inoltre, l’intero condominio dispone di due posti auto comuni.

Per ulteriori informazioni, restiamo volentieri a vostra disposizione.

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