Quadrilocale con ampi spazi balconati - direttamente sul Passirio ID MR02576-10

Questo spazioso appartamento di quattro locali si trova in una posizione eccellente a Merano, direttamente sulle rive del Passirio. Si trova al secondo e penultimo piano di un condominio ben curato e colpisce per la distribuzione degli spazi ben studiata e le meravigliose terrazze.

Disposizione e attrezzatura della sala

L'appartamento si estende su circa 110 m² e offre una casa accogliente con i seguenti spazi:
Zona d'ingresso: design invitante e pratico
Zona giorno: spaziosa, con accesso diretto alla terrazza nord-ovest.
Due camere da letto: una delle quali ha una terrazza soleggiata esposta a sud-ovest.
Spazio di lavoro/ufficio: perfetto per l'ufficio domestico o come ulteriore rifugio.
Cucina : funzionale, con accesso alla terrazza esposta a sud.
Bagno: dotato di vasca, doccia e finestra.
Toilette diurna/bagno: pratica e versatile.

Terrazze

L'appartamento dispone di tre terrazze, ognuna delle quali offre una vista unica e un'atmosfera speciale:
Terrazza a nord-ovest: accesso dalla zona giorno e da una delle camere da letto, con splendida vista sul fiume Passiria e su Castel Tirolo.
Terrazza esposta a sud-ovest: adiacente a una delle camere da letto, ideale per le ore di sole.
Terrazza esposta a sud: accessibile dalla cucina, perfetta per fare colazione al sole.

Ristrutturazioni e condizioni
Nel 2020 l'appartamento è stato ristrutturato tecnicamente:
Sostituzione delle finestre con moderni tripli vetri per un isolamento termico e acustico ottimale.
Rinnovo delle tapparelle per aumentare il comfort e l'efficienza energetica.

Ulteriori opzioni di acquisto
Garage con cantina: Con un sovrapprezzo di 35.000 euro sono disponibili un garage di circa 16 m² e una cantina di circa 4 m².

Conclusione
Questo appartamento coniuga la posizione centrale nella città termale di Merano con camere spaziose e grandi terrazze. È perfetto per famiglie, coppie o come immobile da investimento.
Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Siamo lieti di presentarvi questa eccezionale proprietà!

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