Cessione del contratto di locazione di un ristorante, posizione redditizia, Praga 6 ID PR02913

Offriamo in esclusiva un contratto di locazione a pagamento per un ristorante completamente attrezzato e funzionante, con una superficie di circa 497 m², in una posizione commerciale di rilievo a Praga 6. Il contratto di locazione include anche un appartamento.
Una sede aziendale consolidata e ben consolidata.
Si tratta di una cessione a titolo oneroso di un valido contratto di locazione dell'attuale inquilino.
Affitto mensile € 1.640. Indennità di buonuscita € 160.000. Costi di gestione: 160 € di canone di locazione mensile (acqua, ispezioni, ecc.), elettricità circa. € 1.600/mese, gas ca. €200/mese.

Negli spazi commerciali è possibile:
1) assumere la gestione di un ristorante di successo, con o senza personale attuale, oppure
2) svolgere altre attività legali nell'ambito del contratto di locazione in vigore, in accordo con il locatore.

Descrizione dei locali - I locali commerciali sono distribuiti su tre piani di un condominio, con ingresso commerciale indipendente e montacarichi.
La superficie totale dell'immobile locato è di 497 m2, di cui circa 250 m2 destinati al ristorante, il resto è costituito da locali tecnici (appartamento, cucina, magazzini, cantine, ufficio, guardaroba, servizi igienici).

Descrizione di base:
- Atrio d'ingresso.
- Ristorante con 135 posti a sedere, suddiviso in una parte principale con bar e una lounge.
- La cucina è completamente attrezzata per garantire la gestione professionale del ristorante, con due frigoriferi da incasso e un congelatore a disposizione.
- Bagni per gli ospiti.
- Spogliatoi con docce per il personale.
- Appartamento di circa 40 mq adibito ad ufficio operativo.
- Locale serbatoi (2 serbatoi per birra in acciaio inox e spazio per barili di birra).
- Cantine e magazzini tecnici.
- Sala macchine aria condizionata e locale caldaia.
- Uscita dell'ascensore merci.

Traffico attuale:
Il ristorante è gestito tramite franchising, che potrebbe essere trasferito o meno a un nuovo inquilino. Canone di licenza mensile circa. €320.
Il ristorante è completamente attrezzato e fornisce cibo e bevande (colazione, pranzo, cena) al pubblico e ai clienti convenzionati di hotel o aziende.
Attualmente l'attività è gestita da 15 dipendenti (rapporto di lavoro, accordo sullo svolgimento delle attività).

Le foto sono solo a scopo illustrativo.

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