Opportunità unica: maso con grande potenziale di espansione nella zona dello Sciliar ID BR02696

Questo affascinante maso si trova in una posizione idilliaca nella zona dello Sciliar, non lontano da Castelrotto, e offre ampie possibilità di utilizzo e sviluppo. Il maso dispone di una propria fonte di acqua potabile, menzionata nel catasto dal 1909 e che garantisce un approvvigionamento idrico affidabile anche nei periodi di siccità. Ciò aumenta notevolmente l'autosufficienza e l'indipendenza della proprietà.

Superficie e destinazione d'uso: L'azienda agricola si estende complessivamente su circa 8,3 ettari di terreno, di cui circa 2,76 ettari a prato e circa 5,54 ettari a bosco. La bassa pendenza dei prati e dei campi rende la zona particolarmente adatta alla custodia dei cavalli e offre un punto di partenza ideale per passeggiate a cavallo
natura circostante.

Potenzialità costruttiva e necessità di ristrutturazione: Si consiglia una ristrutturazione completa o addirittura una nuova costruzione dell'attuale fabbricato agricolo (classe energetica G). Grazie alla legge attuale c'è la possibilità di ampliare la proprietà fino a 1.500 m³, a condizione che il podere continui ad essere utilizzato per scopi agricoli.

Infrastruttura e altri vantaggi: Approvvigionamento idrico: oltre alla fonte di acqua potabile della fattoria c'è la possibilità di allacciarsi alla rete idrica pubblica. La richiesta di finanziamento è già stata presentata all'ufficio competente.

Connessione Internet: in passato esisteva una linea telefonica aerea, ma a causa dei danni causati dal maltempo è stata interrotta. Attualmente l'accesso a Internet avviene tramite la telefonia mobile e, grazie alla buona visuale della torre di trasmissione, la ricezione è eccellente.

Prezzo di vendita e motivazione: L'azienda agricola offre un interessante rapporto qualità-prezzo e il proprietario attende con ansia la vostra offerta. È auspicabile un'elaborazione tempestiva. Questa offerta è rivolta agli acquirenti che vogliono realizzare un progetto unico in una delle zone più belle dell'Alto Adige.

La posizione dell'azienda agricola non offre solo panorami suggestivi e un ambiente naturale, ma anche numerose opportunità per usi agricoli e turistici.

Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per la visione.

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